「相続したけれど、空き家のまま放置している・・・」
「共有名義だから買い取ってもらえない・・・」
「こんな訳あり物件、誰が買い取ってくれるの・・・？」
ワケガイは、このような悩みを解決するスペシャリストです。
パジャ丸ワケガイは査定が無料です。価格や条件が合わず買取に至らない場合でも、費用がかかることは一切ありません。なお、全国対応です！
さらに、利用者の口コミには「対応が親切で安心できた」「問い合わせの返答が早くスムーズだった」など、スタッフの丁寧さに対する感謝の声が多数寄せられています。
難しい物件でも、安心して相談できる「ワケガイ」。まずは無料査定から始めてみるのはいかがでしょうか？
この記事の作者
こんにちは、パジャ丸（@pajamaru_blog）です。
市役所の資産税課で6年間、固定資産税の相続分野を担当しました。
固定資産税の特にも相続に関する情報は専門性が高く、発信者が限られている分野です。
このブログでは、役所での経験を活かし、相続や固定資産税について、読者の皆さんが必要な知識を得られるよう努めていきます。少しでもお役に立てれば幸いです。
正確で信頼性の高い情報を提供するために、徹底的な準備を行っています。
たとえば、「固定資産税実務提要」を購入し、必要な情報を収集・精査しています。この書籍は46,200円と高額で、さらに加除式のため年間88,000円の更新費用がかかりますが、質の高い記事作成のために惜しみなく取り組んでいます。
また、役所に在籍していた頃は、各種セミナーにも意欲的に参加しました。あるセミナーでは研修会場に向かう道中、代々木駅で見かけた講師をつかまえて会場まで質問し、終了後も運営側が苦笑いするほど質問を重ねました。
私も当時を振り返ると、思わず苦笑いしてしまうのは大人になった証拠でしょうか。
なおみそうですか？あまり変わっていないかもしれませんね！
あっ、申し遅れました。市役所資産税課のなおみです。
よろしくお願いします。
死角なし！ワケガイを選択肢に入れよう
ワケガイは、訳あり不動産の買取に特化した専門サービスで高い評価を受けており、Googleマップでのレビュー評価も非常に高く、対応の丁寧さや迅速な手続きが評価されています。
また、テレビや新聞、オンラインメディアなど多数のメディアで取り上げられ、その信頼性と実績が広く認知されています。
えいきち訳あり物件とは、具体的にどのようなものを指すのでしょうか？
なおみ共有持分や空き家などです。市場では、なかなか売れない物件を専門に取扱っています。
「長期間売れなかった物件がスムーズに売却できた」「他社で断られた物件も買い取ってもらえた」など、実際の利用者の声からもワケガイのサービスの質が伺えます。
パジャ丸の相続ガイドは、公正さを特徴としているブログとしてデメリットも検討しましたが、特に見つかりませんでした、特にみつかりませんでした。訳あり物件を売りたい場合に、ワケガイは選択肢に入れてよいでしょう。
ワケガイはこんなサービスを提供します
ワケガイは、売りにくい不動産に特化した買取サービスを提供しています。その特徴は、通常の不動産市場では敬遠されがちな物件でも、現状のままスムーズに買い取る点です。以下のような物件も対応可能です。
・共有持分、共有名義
・再建築不可、借地、底地
・空き家、ゴミ屋敷
・事故物件
仲介と買取の違いは？
仲介では物件情報をお預かりして、購入希望者を探します。買取では、弊社が買主となりスピーディに買取をします。
共有持分や再建築ができない不動産などの訳ありの不動産の場合、仲介では買主を探すのに時間がかかったり、買い手が見つからないケースもあります。
また、買取の場合には仲介手数料等も必要ありませんので、売却費用も抑えられます。
引用｜ワケガイ公式ホームページ
ワケガイのサービスには次のメリットがあります。
- 査定から契約、決済までシンプルな流れ
- 仲介手数料不要でコストを軽減
- 売却時に発生する煩雑な手続きを専門家がサポート
キクゴミ屋敷もそのまま買い取ってもらえるんですか？
なおみはい！片付けの手間なく、現状のままで売却できますよ。
忙しい方や物件の状態を理由に売却を諦めかけている方には最適なサービスです。ワケガイの対応エリアは全国。あなたの物件も、ぜひ無料査定で可能性を探ってみてはいかがでしょうか。
ワケガイが選ばれる理由
ワケガイが多くの利用者に選ばれる理由は、以下のポイントにあります。
- 専門知識が豊富なスタッフ
再建築不可物件や共有持分不動産など、複雑な状況でも適切な対応が可能です。 - 迅速な買取対応
最短3日で現金化、最大3億円まで買取が可能です。 - 利用者負担を軽減
仲介手数料が不要で、無駄なコストがかかりません。 - 専門家との連携
弁護士や司法書士が法的手続きや権利関係の整理をサポートします。
たけぞう相続トラブルに精通した弁護士、登記のプロである司法書士と提携しておりガッチリサポートされているのぉ。
どんな人におすすめ？
なおみこのような人におすすめしたいです。
他社で売却を断られた共有持分をお持ちの方
えいきち共有持分の物件を売りたかったけど、他社で断られてしまいました。
長期間放置してしまった空き家をお持ちの方
岡さん相続した空き家を長らく放置してしまい、どうしていいかわかりません。
不動産業界に不安を感じている方
キクなんとなく不動産業界って怖い。ちゃんと対応してもらえるか心配です。
利用者の声
口コミを通して明らかになった、ネクスウィルの特徴的な強みをご紹介します。
- 迅速な対応と的確な提案
問い合わせ後のスピーディーな査定や契約手続きが多くの方から評価されています。相談から契約・決済まで、驚くほど短期間で完了した事例も。 - 複雑なケースへの柔軟な対応力
再建築不可物件や相続問題を抱えた物件など、他社が対応を断るような難しい案件にも親身に取り組み、解決へと導いています。 - 親切で丁寧な接客
細かい質問にも丁寧に答え、不動産取引が初めての方や遠方にお住まいの方にも安心して任せられるサポートを提供しています。 - 高い信頼性と安心感
専門的な知識と豊富な経験を持つスタッフが、顧客の立場に立った提案を行い、多くの口コミで「ここにお願いしてよかった」という声が寄せられています。 - 他社を超える条件提示
他社と比較して高い査定額を提示した事例も多く、納得感のある取引が可能です。
たけぞう実際の口コミも掲載するぞい！
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
今まで連絡をとった不動産屋さんの中で一番丁寧で親身になって話しを聞いてくださる会社でした！ 祖父母が亡くなり空き家になった実家を処分するため色々な不動産屋へ相談しました。 残留物が多い・家も古い・一応訳あり物件など数々の問題も抱えていたため、「持ち出しがかかる」「うちでは取り合えない」など、良い返事はほぼ無いに等しい状況でした。 そんな中ネクスウィルさんに連絡をしました、「ここの会社もどうせダメだろうな…」と思いながら連絡をしましたが、ネクスウィルさんは他とは違いました。 担当の森本さんは、とにかく丁寧で親切なかたで素早く動いて下さり、何度か電話やメールで細かいやり取りをしてるうちに買取金額も提示して下さいました。 実は他の不動産屋で金額を提示してくれた所があり、正直そちらと迷っていたのですが、ネクスウィルさんはただの金額提示だけでなく、金額の詳細・登記など事務的な事に関する細かい内容・契約を交わした後のことなど、とにかく細かい所まで丁寧に説明してくださり、担当森本さんの人柄も相まってネクスウィルさんへお願いする事に決めました！ その後も対応が変わることは無く「いつでも気軽にどんな事でも連絡ください」と言ってくれました。本当に助かると感じたのは、こちらからの連絡に対する返事が早い事でした。他にもお客さまを抱えておいそがしいでしょうに、そんな中でも細かい気遣いを感じることが出来ました。 色んな不動産屋とやり取りをしてるうちに心身ともに疲れて頭を抱えていましたが、最後にネクスウィルさんに出会えて本当に良かったです、担当の森本さんにも大変感謝しております。
引用｜Googleマップ
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
実家を姉妹で相続した後売却予定でしたが一人の反対者により事が進まず長年悩んできました。 後々子供たちにも迷惑かける事を考え 思い切って持分を売却する事に決めました。 評価の良かったネクスウィルさんをたまたま見つけ 早速連絡をしたところ 何と!驚異的な早さでどんどん進んでいきました。 担当は野坂様でした。 『ご安心ください』 『悩みを解決致します』 この言葉に救われました。 すごくおしゃれな方で 聞き上手で さすがに不動産歴20年だと感心致しました。 長年の悩みが一瞬で消えて 安堵に変わりました！本当に感謝しかありません。 これからもたくさんの方々の悩みを解決なさってください。 この度は本当にお世話になり ありがとうございました♪
引用｜Googleマップ
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
亡き祖父の持ち家の相続・整理をする中で、ご紹介いただきました。ご紹介という点では安心はありましたが、不動産売却は初めてのこと、さらに物件の立地や状態に難あり、不安も少なからずありました。 そのような中でしたが、最初に電話でご挨拶したときは、気さくで話しやすい印象でとても安心しました。その後の契約においては、「なんでも聞いてください」のお言葉に甘え、細かいことまでたくさん質問しましたが、常に迅速、丁寧なご回答をいただき、納得して契約をすすめることができたように思います。 ご対応、誠に感謝いたします。ありがとうございました。
引用｜Googleマップ
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
母の実家（山形の田舎）に10年以上誰も住んでいなかったので手放したいと意向があり、ダメもとで売却査定に出してみたところすぐに電話がありました。 いくつか査定出しましたが一番早く対応いただき、良い条件だったのでお願いすることになりました。 ご担当者：森本さん 不動産取引の経験がほとんど無い母で遠方に住んでいることもあり、母とのやり取りが大変だろうなと思いましたが、細かな連絡と分かりやすい説明をいただきながらスムーズにやり取りできました。 何も問題なく引き渡し完了でき、とても感謝です。 ありがとうございました😭
引用｜Googleマップ
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
田舎の実家の処分を悩んでいる時、地元の不動産屋さんに依頼してもなかなか解決せず、ネット上に何社かある空家の買取業者さんに連絡したところ、いち早く対応してくださったのがネクスウィルさんでした。何社かの対応を比較しながら、係となってくださった関山さんが他社とは比較にならないほど的確で迅速な対応をしてくださったのでネクスウィルさんに全てお任せする事にし、相談してから2ヶ月ちょっとで処分ができました。空家になって、管理が大変な田舎の実家の事をもう悩まないでいいので、大変気が楽になりました。有難うございました。
引用｜Googleマップ
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
この度、建物と土地の所有者が異なる物件における土地の持ち分売却について、ネクスウィル社さんにお世話になりました。 担当は大阪支店長の野坂さん。 野坂さんの対応が大変素晴らしいものでした。特筆すべきはそのスピード感。 相談から2日目に査定額提示、その4日後に契約、そして契約後15日目には決済・口座振込みと、口座振込みまでに要した期間は、相談から3週間という驚きのスピードでした。 査定金額についても、別の訳あり不動産買取会社と大手不動産会社の2社に査定を依頼して比較しましたが、ネクスウイル社さんが最高値でした。 野坂さんは宅地建物取引士であり、また大学の建築学科出身とのことで、不動産業と建築分野、両方の知識が豊富な、非常に頼もしい方でした。 こちらは不動産売買の経験が乏しいこともあり、訳あり不動産の売却が無事に成立するのか不安もありましたが、野坂さんの説明が的確であること、また、メールや電話のリアクションが素早かったことから、安心して手続きを進められました。 兎にも角にも、家族にとって長年の懸案事項であった訳アリの土地が速やかに売却できたこと、本当に有り難かったです。スッキリしました。 野坂さん、そしてネクスウィル社さんに深く感謝しています。
引用｜Googleマップ
ワケガイ利用の手続き
物件の特性や状況をもとに、専門家が査定を行い、概算の買取価格が提示されます。査定では物件の詳細が確認され、手続きの第一歩となります。
キク査定だけでも大丈夫ですよ〜！価格や条件が折りあわずに買取に至らなかった場合も費用が一切発生しません。
現地で物件の状態や法的な条件を詳しく確認します。これをもとに、正確な買取価格が出せるようになります。
調査結果に基づき、買取価格や条件などの具体的なご提案を行います。この段階で、詳細な取引条件が決定されます。
合意した条件のもとで正式に契約を締結し、買取手続きが進みます。専門家と連携して、迅速かつスムーズに売却が完了します。
運営会社
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
|---|---|
| 役員 | 代表取締役 丸岡 智幸 |
| 設立 | 2019年 1月 29日 |
| 資本金 | 4億42百万円（利益剰余金含む） |
| 免許 | 国土交通大臣（1）第10481号 |
| 住所 | 【東京本社】 〒105-0021 東京都港区東新橋2-11-4 Mayapada Shiodome Plaza 3F 【大阪支店】 【名古屋支店】 【福岡支店】 |
| 事業内容 |
|
※調査日：2025.1.22現在
ワケガイまとめ
- 訳あり物件に特化した買取サービス「ワケガイ」
- 再建築不可や共有持分物件なども現状のまま買い取る
- 査定から契約、決済までスピーディで負担が少ない
- 全国対応、仲介手数料不要
- 弁護士や司法書士がサポートし、法的手続きも安心
- 口コミで高評価：親切・丁寧な対応が好評
- 無料査定が可能で気軽に相談ができる
ワケガイは、共有持分やゴミ屋敷、事故物件といった市場で敬遠される物件の買取に特化したサービスです。他社で断られた物件や、放置していた空き家もスムーズに売却できます。
査定から買取まで専門家が手厚くサポートしてくれるので、初めての方も安心して利用できます。口コミでも迅速かつ丁寧な対応が評価されています。
なおみまずは無料査定から一歩を踏み出しましょう！こちらからお進みください。
ワケガイQ＆A
- ワケガイの査定は無料なの？
-
はい、ワケガイの査定は完全無料です。価格や条件が合わず買取に至らない場合でも、費用が発生することはありません。
- どんな訳あり物件を買い取ってもらえるの？
-
ワケガイでは、共有持分や再建築不可物件、借地・底地、空き家、ゴミ屋敷、事故物件など、通常の不動産市場では売却が難しい物件も買取対象です。
- 買取手続きにはどのくらい時間がかかる？
-
査定から契約、決済まではスピーディに進みます。最短で3日で現金化できるケースもあり、迅速な対応がワケガイの強みです。
- 共有持分の物件も売れるの？
-
はい、ワケガイは共有持分物件の買取にも対応しています。他社で断られた場合でも相談可能で、周囲に知られずに売却できるのも安心です。
- 空き家やゴミ屋敷の片付けは必要？
-
いいえ、ワケガイでは物件を現状のまま買取りますので、片付けなどの手間は一切必要ありません。
- 法的な手続きや権利関係の整理もサポートしてくれる？
-
はい、ワケガイは弁護士や司法書士と提携しており、法的手続きや権利関係の整理をしっかりサポートしますので安心です。
- ワケガイが他社と違う点は？
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ワケガイは訳あり物件に特化している点や、迅速な対応、仲介手数料不要でコストを軽減できる点が大きな特徴です。また、口コミでもスタッフの親切・丁寧な対応が高く評価されています。
- 利用者からどんな口コミが寄せられているの？
-
「対応が親切で安心できた」「問い合わせの返答が早くスムーズだった」などの高評価が多く、他社では断られた物件でもスムーズに買取できたと感謝する声が寄せられています。
- 初めてでも安心して利用できる？
-
はい、不動産取引が初めての方でも、専門家が手厚くサポートするため安心して利用できます。口コミでも「初めてでも丁寧に対応してくれた」という声が多く寄せられています。